Diplomirala je leta 1984 na Fakulteti za gradbeništvo in geodezijo Univerze v Ljubljani, na oddelku za gradbeništvo, konstrukcijska smer. Na isti fakulteti je bila v letih od 1984 do 1993 zaposlena kot mlada raziskovalka in asistentka na predmetnem področju Stavbarstvo, leta 1993 pa je doktorirala na področju Toplotni odziv stavb s temo računalniške simulacije delovanja fazno spremenljivih materialov v pasivnih solarnih stavbah. Od leta 1994 je zaposlena na Gradbenem inštitutu ZRMK, zdaj kot pomočnica člana uprave za raziskovalno dejavnost in vodja Centra za bivalno okolje, gradbeno fiziko in energijo. Od leta 1997 je tudi znanstvena sodelavka na fakulteti za gradbeništvo in geodezijo, in sicer na Katedri za preskušanje materialov in konstrukcij, ter članica programske skupine Potresno inženirstvo na isti fakulteti. Ukvarja se z gradbeno fiziko, monitoringom mikroklime v stavbah kulturne dediščine, oceno tehničnega, ekonomsko upravičenega in socialno sprejemljivega potenciala za energetsko obnovo stavb, uvajanjem načel učinkovite rabe energije in obnovljivih virov energije pri novogradnjah in prenovah, vseživljenjskimi stroški (LCC) in okoljskimi vplivi (LCA) stavb, razvojem energetske izkaznice stavbe (po Direktivi o energetski učinkovitosti stavb – EPBD), stavbnimi karticami, ocenjevanjem tehnične kakovosti stanovanjskih stavb, pripravo strokovnih podlag za nacionalne strateške dokumente in pravilnike gradbene fizike in učinkovite rabe energije (toplotna zaščita in učinkovita raba energije v stavbah, vlaga; PTZURES 2002 in PURES 2 2010) ter pravilnike s stanovanjskega področja (minimalni pogoji za gradnjo stanovanjskih stavb in stanovanj, vzdrževanje). Raziskuje vpliv klimatskih sprememb na stavbe kulturne dediščine in razvija merila za trajnostno gradnjo. V zadnjih letih je na omenjenih področjih vodila vrsto domačih in mednarodnih raziskovalno-razvojnih projektov (v sklopu programov: 6. in 7. OP, EIE, COST, EUREKA). Je članica Slovenskega društva za sončno energijo SLOSE, Slovenskega društva za alternativne vire energije, mednarodnega društva za stavbno dediščino ICOMOS in Slovenskega E-foruma ter aktivna v Gradbeni tehnološki platformi ter evropski industrijski iniciativi E2B.